Директор АН "Союз"
Шаманова Елена Владимировна

Полезно знать всем

 

Доступная ипотека

 

На сегодняшний день не каждая семья может позволить себе купить квартиру за наличные деньги. Поэтому едва ли не единственным способом  решения жилищного вопроса является приобретение недвижимости с помощью ипотеки.

«Важно тщательно изучить все условия ипотечного договора, прежде чем оформить ипотеку, - считает директор Агентства недвижимости «СОЮЗ» Елена Шаманова, - а также стоит оценить свои финансовые возможности на долгосрочный период. Ведь своя недвижимость всегда была и остается одной из самых главных составляющих в жизни человека».

 

 


Вопрос:
- Елена Владимировна, что Вы посоветуете кстовчанам, которые хотят купить квартиру в ипотеку?

Ответ: - Самое главное – правильно собрать все необходимые документы и выбрать квартиру по вкусу. Стоит отметить, что получение ипотеки происходит в несколько этапов.

1 этап: сбор пакета документов по заемщику и другим участникам кредитной сделки. В этот пакет входят: документы, удостоверяющие личность, подтверждающие профессиональный стаж, платежеспособность (2-НДФЛ). Вам будет необходимо заполнить специальную анкету для участия в ипотечной программе. Также стоит учитывать тот факт, что у некоторых банков список документов может быть другим. О них вам расскажут на консультации.

2 этап: изучение банком кредитной истории заемщика, поручителей и созаемщиков. На этом этапе банк оценивает финансовый риск и различные параметры ипотеки. После чего следует вынесение решения о возможности выдачи ипотеки.

3 этап: подготовка пакета документов по приобретаемой недвижимости, а именно: документы, подтверждающие право собственности, технический паспорт, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам, отчеты независимой оценки о стоимости недвижимости и другие документы в соответствии с необходимым перечнем. Заемщик на этом этапе выбирает подходящее жилье и определяется с программой кредитования. И заключает ипотечный договор. На счет продавца деньги перечисляют после того, как все документы сданы в Регистрационную палату.

 

4 этап: самый длительный, это погашение ипотеки и переход недвижимости в собственность заемщика. На время погашения ипотеки недвижимость находится в залоге у банка. После полной оплаты по ипотечному договору заемщик становится полноправным собственником.

Вопрос: - В каких банках выгоднее брать ипотеку в Кстове?

Ответ: - На данный момент достаточно много банков предлагают ипотечные программы. Выбирая банк, обратите внимание как на сумму первоначального взноса, процентную ставку, так и на возможность получения ипотеки на льготных условиях.

Мы сравнили условия в банках-партнерах АН «СОЮЗ»: 

 

 Вопрос: - В этой таблице представлены только 4 ипотечные программы. Что еще могут предложить кстовские банки?

Ответ: - Ипотечных программ для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, действительно, много. И среди государственных ипотечных программ есть предложения, которые пользуются повышенным спросом. Например, ипотека молодым семьям, национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», всероссийская программа «Военная ипотека», ипотечная программа «Материнский капитал», «Молодые учителя», «Загородный дом» и «Квартира-новостройка 2015».

Вопрос: - В каких вопросах могут помочь кстовчанам сотрудники Агентства недвижимости «СОЮЗ»?

 

Ответ: - Прежде всего, специалисты АН «СОЮЗ» бесплатно помогут определиться с выбором ипотечной программы в банках-партнерах, оформить заявку на ипотеку за 1 рабочий день. Мы соберем все необходимые для получения ипотеки документы, как на заемщика, так и на недвижимость. А также мы подберем для вас несколько вариантов будущего жилья. Все это позволит нашим клиентам сохранить время и сэкономить деньги.

Наши партнеры